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2016년 2월 A주택 분양받은 후 6년 거주, 2018년 12월 1993년부터 보유중이던 B주택으로 주택임대사업자내고 2024년 현재까지 유지, 2022년 2월 C주택 구입(아내 명의) 후 이사했는데 2025년에 A주택 매도하면 임대사업자혜택인 거주주택비과세를 받을 수 있는지요?

2016년 2월 A주택 분양받은 후 6년 거주, 2018년 12월 1993년부터 보유중이던 B주택으로 주택임대사업자내고 2024년 현재까지 유지, 2022년 2월 C주택 구입(아내 명의) 후 이사했는데 2025년에 A주택 매도하면 임대사업자혜택인 거주주택비과세를 받을 수 있는지요?

신축만입니다

소형단서붙이면 효과없슴

대한민국 정부는 국민의 피를 빨*먹는 흙이다. 이중과세 삼중과세로 국민들을 힘들게 하고 있으며 정치인들은 정말 도둑 중에 도둑의 왕들이다.

목소리도 작으신데 볼륨 도 낫아요

기축포함안됨.다시 방송찍으셔야..

부동산쑈 박창웅 대표님 배려 고맙습니다

큰 기대는 안되네요 누굴 위한법을 만드는건지 ? 수고하셨습니다

잘들리는데요

떠보고 나오는대책은 도움안되는대책 실망입니다 이번정부 일을안하시네요

무급 국회의원 투표를 하지마세요 야당 여당 못믿을 나라 투표를 하지마세요

완전 실행 되려면 왜 멀었 을까요 국회의원은 자신들의 월급만 올리는것에 신경쓰고 있다 국민은 국회의원의 밥이나 다름없다

앞으로 신축만 해당 되는가요 내년까지

이 채널 영상 처음 봤는데 댓글 수준 처참하네 불법 노점마냥 불법으로 번 돈이 아닌 이상 소득세 다 냈는데 자기 돈 자기 맘대로 주지도 못하나? 세수확보고 나발이고 증여세, 상속세는 이중과세다 폐지가 답

소형 오피스텔은 몇평정도입니까

야당이 마음대로 할건데 무슨소리

야당은세금더걷는다 야당은 주택소유를 싫어합니다 민주당이 되면 부동산억제정책이 유지될것입니다ㅡ

초과이익환수제폐지 이게문제죠ㅡㅡ

ㅇ

ㅅㅂ 진짜 증여세5억까지는 해야지 미친정부야 이래서 저출산 남자집도못사고 결혼도못하는거다. 미친 아파트5억이면 풀대출해서 구매하면 이자어떻게하냐? 결혼하고 애기낳으면 1억? 야이 조깥은 소리하지말고 증여세 5억으로 늘려라

과연???..ㅎㅎㅎ 대기업 감세다해주고..나라운영은 뭘로..ㅎㅎㅎ 소심하고 멍청한 역대급 쓰레기 굥정부와 국짐이 야당핑게만..일을 안 하네..ㅎ

종부세를 폐지하지 않는한 더이상의 주태꽁급은 불가할것이다. 너무도 과도한 주택취득세 양도셰 재산세 상속세 종부세.. 법체계하에서 어느 바보가 주택구입하겠니 .. 평생고생해서 집사면결국 구꺼에 고스란히 빼앗기니 ㄱㅍㄱ민들이 그리살필요가 있을까곰곰히 잘생각해봐라 구까야..구까 너 같으면 집사곗니 주택은 어챠피 돈있는 사람만이 살수 있다

종은 내용 잘 봤습니다 많은 도움이 됩니다~ 궁금한 점이 있어 여쭤 봅니다. 임차기간 만료 4개월 전에 거래 부동산에서 임차인에게 전화 통보 후 5% 인상하여 계약기간 연장을 약속 받았다고 합니다. (당시 5% 인상 및 연장 하기로 한 녹취 기록이 부동산 있다고 합니다 !!!) 만기 3일 전에 연장 계약서 작성을 통보하니 임대인에게 통보가 없었다며 자동 갱신이 되었다고 주장을 한다고 합니다. 이런 경우 어떻게 되는 건가요?? 20년 동안 거래한 부동산도 이런 임차인은 처음이라며 황당해 하고 있습니다. 부동산이 연장 통보하고 임차인도 약속한 녹취 내용 기록도 있는데 임차인 주장대로 묵시적 갱신으로 인정이 되나요? 반드시 임대인 본인의 통보만이 인정이 되나요?? 부동산에서 통보 및 임차인의 연장 승인한 약속은 전혀 쓸때없는 일인가요?? 선생님의 의견 부탁드립니다.^^

취등록세 낼수있는층이 다세대인데 이걸 묶어놨으니 ㅠ

안녕하세요 평소 항상 잘 보고 있습니다. 특히 올려주신 내용 많은 도움이 되었습니다 저도 답답한 마음에 궁금해서 한가지만 여쭤 볼께요 자동 갱신 관련인데요 만기가 8월5일 입니다. 20년 거래한 부동산에서 만기 4개월 전인 4월과 5월에 임차인에게 연락을 해서 5% 인상과 연장을 약속 받았다고 연락이 왔습니다. 이 후 8월2일 연장 계약서 작성하자고 시간 약속을 하자고 하니 임대인에게 연락이 없었다고 자동 갱신이 되었다고 주장 한다고 합니다. 부동산은 황당한 일이라고 하면서 부동산과 임차인 간의 "전화 녹취 기록(5% 인상 및 연장 약속)은 수차례 있다고" 합니다. 부동산만 믿고 거래 했는데... 이런 경우 어떻게 되는 건가요?? 임대인으로서의 권리를 구제 받을 수 있는지 아니면 임차인의 말대로 자동 갱신이 되는지요 부동산을 통한 연장 여부 통지 및 임차인의 동의는 효력이 없고ㅠㅠ 반드시 임대인만이 통지의 효력이 있는지요 ㅠㅠ 저도 이런 경우는 처음이라 여쭤 봅니다.

부모생전에 자식이 힘들면줄수있어야 도움이되지 부모 죽고나서 상속세5억공제 별의무없다 부모 돌아 가실때 쯤이면 자식들도 환갑이넘을나이들 자식들이 힘들어도 증여세때문에 도움받기는 글렀다 증여세상속세는 폐지가답이고 아님 50 억 이상은 공제늘리던지 폐지해라~~~나라꼴이 어떡해되려고 저출산 걱정은 왜 안하는겨 노인들만 사는 나라 100세시대

증여세도 한도를 5억으로해야한다~어느 구석기시대 5천이야~

인적공제 5억으로의 인상은 상속재산의 평가액이 현실화되고 있음에도 인적공제는 너무 오랫동안 개정하지 않은 것에 대해 단순히 공제금액을 상향한 것이지 “자녀를 많이 출산하라고” 한 취지는 아니라고 봅니다. 지금 자녀를 둔다면 앞으로 적어도 50연 후에나 이 혜택을 보게 되니까요. 아마도 유산취득세로의 개편을 포기하는 대신 개정한 측면도 있구요.

민주당 뽑은 이상 통과 안되니 그냥 살아야함.

증여세 개편이 젊은이들한테 더 시급합니다😢😢

잘들었씁니다

선 구독알람누르고 시청합니다 전문분야가 있으실텐데 차분하고 귀에쏙 들어오게 말씀잘하십니다 세무사님보다 더 세무사님같으신데요 상담하고싶습니다~

정부는부둥산이풀어저야경제가삼니다.특히양도세가중요합니다

저는 바라지않습니다 겨우 짜내는것도 부자감네 인걸요

더러운 나라 나라가 돈버는데 협조라도 했나 와. 국민 피같은 돈을 갈치하니

평생 먹지도 구경도 못하고 아껴쓴 피같은 돈을 나라가 갈치하니 억울하다

ㅎㅎ 인구 감소지역에 세제혜택을 준다하여 가격이 내려가는 곳에 거주 목적이 아니라면 어느 바보가 투자하는 인간이 있을까요 보기좋은 개살구 같은 개정안 이지요 ~

무슨. 꿍 궁. 이. 뒤로. 세금. 규제 더만들어서 다 죽이려고

세무사정부선저원이냐?뼈빠지게 일하고 세금내고벌어 모아 자식주는데 2중과세로강탈 을 마치 국가가 국민에게 은전을베푸는것처럼 말한다. 2중과세다.상속, 증여세 페지하라.苛斂誅求들아! 국회의원 반으로 줄이고 방만예산줄여 상속,증여세 페지하라. 퍼지하라!

임대인이 패소한 판결문 : 서울고등법원 사건번호 2023나2016548

질문드립니다 2주택자로서 부부공동명의 한 아파트는 각 333,000원씩 월세를 받고 있고 소득이 년2천만원 미만입니다 그래서 피부양자 유지 중입니다 강의중에 분리신고를 해야한다고 하셨는데 저는 아무런 신고없이 동사무소에 임대계약서 신고만 했습니다 제가 무슨 신고를 해야할까요?

😊

정말 지금 난감한 상황인데 2019년부터 지금까지 묵시적갱신되에서 쭉 거주중인데 2024년 7월부터 분양받은 아파트로 입주하게되어 현재 거주중인 전세집 나가야야할것 같다고 임대인께 말씀드렸습니다. 수긍하시고 직접 적극적으로 부동산에 내놓고 하셨더라구요...그런데 임대인이 의뢰한 부동산측에서 연락을 받았는데 현재 전세로 거주중인 건물이 임대인의 이혼소송으로 가압류처리 되어있다고 하면서 연락이 왔습니다. 이후 임대인에게 확인했을 때 임대인도 가압류사실을 몰랐다며 변호사 선임하여 처리한다고 하는데 현재 집 전세보증금이 묶어있어서 새집으로 가지못하고 주담대 대출신청도 진행맘하면되는데 못하도 있는데 어찌해야할지 모르겠습니다 이런상황에서는 어찌해야할까요ㅠ

증여와 상속이 똑같지 않으면 분명 이를 노린 파렴치한(살인)이 나타나게 마련이죠... 아마도 그런사건이 터지면 매스컴에서 대대적으로 때릴거고 그 이후에나 자녀공제금액 증여도 손보지 않을까 싶네요.

세법개정안에서 증여세 자녀공제 금액이 정말 궁금했던 부분인데 가려운데 긁어주셔서 감사합니다.

늙어서 받는건 놀고 먹는데만 쓸수있지만 젊어서는 5천만원 1억원만 있어도 창업 해보려고 하는데 벌이가 없어서 못한다고 하니 증여세도 똑같이 해야한다

니들 그런돈 풀기전에 국회의원 연금부터 없애라 니들이 뭘한다고 연금을 타냐? 하는건 맨날 쌈박질 뿐이면서 니들 연금 뿌릴 세금으로 주변경제를 살리고 노약자 지체자 청년들 도와줘라 니들 연금 타가려고 세금 붙들고 있냐

나쁜놈들 은근히 주리를 트네~

임대사업자만 가능하지 않을까요